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Como acabar com o barulho vindo do vizinho (casa geminada)

 

Recebi um e-mail de leitora perguntando qual é a solução para acabar com o barulho em sobrado geminado e a solução para as infiltrações.
Salvo raríssimas exceções, a aquisição de um sobrado geminado ou mesmo casa térrea geminada é motivo para aborrecimentos.

Minha avó que o diga, pois um vizinho desavisado que resolveu trocar o telhado sem o acompanhamento de um engenheiro ocasionou vários prejuízos, indenizados, mas ainda assim muito chatos.

Você compartilha as paredes, portanto, é natural que tenha a mesma sensação de “barulho no quarto ao lado”.
O ideal é evitar a aquisição de imóveis com essa característica, pois além das questões relativas ao barulho, muita gente também sofre pelos problemas no telhado do vizinho, infiltrações, calhas entupidas, etc.
Não dá para esquecer também que, para casas geminadas, as eventuais reformas e obras do seu vizinho também serão um incômodo para você, isso se não forem parte da estrutura comum que houver.
Mas nem sempre é possível. Então, as dicas gerais são:
  • nunca “relaxar” na manutenção do seu imóvel. Eventuais prejuízos que venham a ser causados ao seu vizinho por problemas na sua casa, deverão ser reparados por você.
  • acompanhar se o seu vizinho também faz as manutenções periódicas para conservação do imóvel e observar com atenção o surgimento de eventuais infiltrações, rachaduras e trincas nas paredes comuns.

 

Sobre a questão específica do barulho, a construção de uma nova parede em drywall com isolante acústico (lã de rocha ou espuma acústica, por exemplo), resolve na maioria dos casos. Além disso, a presença de cortinas, tapetes, forros em gesso e mobiliário ajuda a minimizar a questão.
Com as infiltrações, não tem jeito. É preciso atacar diretamente o problema, avaliando instalações hidráulicas e conforme o caso se foi feita a vedação correta em pisos e paredes.

Uma ocorrência muito comum e causa para infiltrações nas paredes dos vizinhos são pisos mal assentados, com caída de água para o lado da parede do vizinho ou rejuntes danificados.

Vale lembrar que as caídas de água em corredores e quintais não devem ser ao lado das paredes geminadas, mas sim em direção aos ralos. Os rejuntes danificados devem ser corrigidos também, imediatamente.

Um engenheiro pode avaliar eventuais vícios de construção em casas e sobrados geminados, possibilitando a sua correção antes que venham a desgastar a convivência entre vizinhos.

Viver em uma casa geminada é como viver em um apartamento, há que se ter cuidado e compreensão no sentido de controlar o barulho excessivo, além de manter em dia as paredes e instalações compartilhadas.

 

veja mais em: http://www.coresdacasa.com.br/2014/02/como-acabar-com-o-barulho-vindo-do.html

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Comment (1)

  • FABIOLA ANTUNES NEVES

    Bom dia, moro em casa geminada e por décadas a minha casa era a única com segundo e terceiro andar, alguns anos atrás o Vizinho fez o segundo andar dele apoiado na minha parede, nunca fez uma parede dele, o que já me causou problema de infiltração que eu corrigi colocando manta no terraço do terceiro andar dele. Agora, estão fazendo reforma no segundo andar e abrindo com Serra e ponteira a minha parede. Minha casa foi toda fundada em cima das paredes laterais, a minha laje está apoiada nos pilares das laterais, ele pode comprometer a minha casa fazendo esses rasgos? Ele pode fazer esses rasgos sem autorização? No início da obra eles me deixavam entrar para acompanhar a obra e não estavam mexendo na minha parede ainda mas deixei avisado que não poderiam furar ou rasgar minha parede, para construírem uma deles. Desde então não me deixam acompanhar mais e tenho ouvido diariamente sons de rasgo com serra e ponteiras nas minhas paredes. Inclusive iriam fazer um banheiro onde a tubulação do chuveiro passaria aqui na minha parede. Tenho autorizacao para pedir para acompanhar a obra? Como proceder se eles estão negando? Estou preocupada pois sei que eles fazem obra de qualquer jeito, fizeram a laje deles com sacolas plásticas entre a laje e o contrapiso, temo por me causarem um prejuízo irreparável ou pior.

    04/06/2018 at 12:03

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